Šta su NFT nekretnine i kako menja industriju nekretnina | Koje su najbolje NFT kompanije za nekretnine

NFT nekretnine su virtuelna imovina koju možete kupiti na platformi metaverse.

Postoji mnogo slučajeva upotrebe NFT nekretnina, ali se najčešće koriste kao prostor za druženje, rad i igru.

Na vrednost NFT nekretnina može uticati njihova korisnost, projekat i potražnja.

Zahvaljujući blockchain tehnologiji, tokenizacija imovine iz stvarnog sveta (kao što su nekretnine) učinila je procese u industriji efikasnijim, transparentnijim i sigurnijim.

U godini otkako je Facebook najavio njihov rebrendiranje u Meta, ideja o metaverzumu je naglo porasla od nišnog naučno-fantastičnog koncepta do trendovske teme u pop kulturi.

Poznate ličnosti kao što su naslednica hotela i zvezda rijaliti TV-a Paris Hilton koja stvara virtuelno ostrvo u okviru Roblok-a i veliki brendovi kao što su Adidas i Gucci koji skaču glavom u prvi plan da prigrle metaverzum izazvali su dodatno uzbuđenje oko NFT-a. Kao takva, nije iznenađenje da su virtuelne nekretnine postale tema u trendu. Neke prodaje nekretnina u metaverzu su čak dostigle cene veće od onih u stvarnom svetu, stvarajući promenu u načinu na koji doživljavamo digitalne nekretnine.

UKOLIKO ŽELITE DA KUPITE NEKU KRIPTOVALUTU ILI NEKI KRIPTO TOKEN MOŽETE POZVATI NAS ILI NAM SE JAVITI NA CHATU I MI VAM MOŽEMO POMOĆI. TAKOĐE MOŽETE POPUNITI FORMU NA NAŠOJ STRANICI O EDUKACIJI.

Šta je Metaverzum?

Termin metaverzum je skovao autor Nil Stivenson u svom naučno-fantastičnom romanu Snov Crash iz 1992. godine i opisan je kao digitalna paralela sa stvarnim svetom. Metaverz koji danas poznajemo je koncept koji uključuje 3D virtuelni svet koji kombinuje više aspekata našeg onlajn i stvarnog života. U metaverzumu, korisnici mogu da prisustvuju događajima, da komuniciraju jedni sa drugima, rade i igraju igrice. O tome možete razmišljati kao o sledećoj iteraciji Interneta. Štaviše, pošto su digitalna ekonomija, identitet i vlasništvo centralni elementi u metaverzumu, blokčejn tehnologija je veliki deo prostora.

Za detaljnije objašnjenje metaverzuma, pogledajte naš detaljni vodič o tome šta je metaverzum?

Šta je NFT nekretnine?

Skraćeno za nezamenljive tokene , NFT su kriptografski tokeni koji se koriste za predstavljanje jedinstvenog digitalnog sredstva. Obično koristimo NFT za tokenizaciju digitalne i fizičke imovine kao što su umetnička dela, kolekcionarski predmeti ili karte. Metapodaci svakog NFT-a su obezbeđeni na blokčejnu, koji služi kao proverljivi dokaz autentičnosti i vlasništva. Štaviše, NFT može imati samo jednog zvaničnog vlasnika u isto vreme i ne može biti falsifikovan ili modifikovan.

NFT nekretnine su programabilna parcela u virtuelnom svetu koju korisnici mogu da istražuju koristeći svoje 3D avatare. U metaverzumu, korisnici mogu kupiti NFT-ove povezane sa određenim parcelama zemlje kako bi predstavljali jedinstveno vlasništvo nad njihovim imanjima. Šta možete da uradite sa imovinom zavisi od projekta. Na primer, u Decentralendu, korisnici mogu da razvijaju zemljišne parcele, prisustvuju događajima, učestvuju u društvenim funkcijama i još mnogo toga.

Slučajevi korišćenja NFT nekretnina

Projekat iz kojeg kupite svoju NFT nekretninu će odrediti šta možete da uradite sa svojom imovinom. U nastavku smo istakli četiri stvari koje možete da uradite sa NFT nekretninama u metaverzumu.

Oglašavanje

Kreatori mogu da unovče svoju imovinu metaverzuma tako što će naplaćivati pristup ili trgovati svojim NFT-ovima. Brendovi mogu da koriste virtuelna svojstva za oglašavanje, organizovanje virtuelnih lansiranja proizvoda i nude jedinstveno korisničko iskustvo. Na primer, Nike se upustio u metaverzum kako bi proširio svoju korisničku bazu osnivanjem NIKELAND-a. U ovom interaktivnom svetu, korisnici mogu da igraju mini igrice i uživaju u virtuelnom načinu života koji se vrti oko sporta i igre.

Druženje

Dok neki ljudi svoju imovinu NFT-a vide kao investiciju, drugi će možda želeti da koriste svoju nekretninu za njenu namenu. Nekretnine u metaverzumu pružaju korisnicima mesto da se povežu na mreži sa svojim prijateljima i drugim istomišljenicima, virtuelni prostor gde mogu da koriste svoju digitalizovanu imovinu za igranje igrica i druženje.

Rad

Od 2020. godine rad na daljinu i onlajn komunikacija sa kolegama postepeno postaju nova normala. NFT nekretnine se mogu koristiti kao virtuelni kancelarijski prostor ili lokacija na kojoj kompanije mogu da pružaju virtuelne usluge.

Gaming

Pored gore navedenih primera, svojstvo u metaverzumu takođe može biti korisno u NFT igrama. Na primer, zemljište u Akie Infiniti može igračima pružiti dodatne resurse kao što su žetoni i predmeti za izradu.

Šta pokreće vrednosti imovine u metaverzumu?

Slično drugim NFT-ovima, glavni faktori koji utiču na cene nekretnina u metaverzumu su korisnost, detalji projekta i lokacija. Kao što smo gore ukratko rekli, virtuelne nekretnine imaju različite slučajeve upotrebe.

Uobičajeno je da ljudi koriste svoje vlasništvo u metaverzumu za održavanje događaja i konferencija, ili ga čak koriste kao oglasni prostor – ako oblast na kojoj se nekretnina nalazi ima dovoljno saobraćaja, tj. Ako se vaša NFT nekretnina nalazi u oblasti gde se okuplja mnogo ljudi, ona može biti vrednija od virtuelne imovine u neopisanim oblastima.

Na primer, paketi u Peščaniku i Decentralendu stalno rastu u vrednosti jer su veliki brendovi poput Skechersa otvorili virtuelne izloge u metaverzumu.

Zbog velike potražnje, NFT nekretnine na popularnim platformama kao što su Decentraland i The Sandbok obično koštaju više. U poređenju sa manjim projektima, interesovanje za ove platforme je mnogo veće i samim tim je njihova korisnička baza mnogo veća.

Kupovina nekretnina u Metaverzumu

Proces kupovine nekretnina u metaverzumu je u velikoj meri sličan onom pri kupovini NFT-a. Postoje dve glavne metode pomoću kojih možete kupiti NFT nekretnine u metaverzumu: možete kupiti imovinu metaverse direktno sa projektne platforme ili je kupiti polovnu na NFT tržištu kao što je Binance NFT.

Da biste započeli, sve što treba da uradite je da podesite kripto novčanik i kupite neku kriptovalutu.

Većina popularnijih metaverzalnih platformi, kao što su Decentraland i The Sandbok , rade na Ethereum blok lancu. To znači da se transakcije vrše korišćenjem ETH, pošto je vlasnički list za svaku imovinu jedinstveni deo koda koji postoji na blokčejnu i prodaje se kao NFT.

Međutim, ne zahtevaju sve platforme ETH. Dakle, pre nego što požurite da obezbedite tapiju za svoju NFT nekretninu, još jednom proverite da li vaš novčanik podržava blockchain nekretnine. Kao i kod svake investicije, uvek se pobrinite da uradite sopstveno istraživanje (DIOR) pre nego što odlučite da rizikujete.

Za detaljniji vodič o tome kako da kupite imovinu u metaverzumu, pročitajte naš članak, Kako kupiti zemljište u metaverzumu?

Kako NFT mogu uticati na tradicionalne nekretnine?

Blockchain tehnologija je revolucionirala mnoge industrije, a isto važi i za nekretnine. U nastavku smo istakli četiri načina na koja NFT mogu imati koristi za industriju nekretnina.

Poboljšajte bezbednost i transparentnost u industriji

Loša strana izdavanja vlasničkog lista na papiru je to što se može lako izgubiti, promeniti ili falsifikat. Tokenizacija fizičke imovine može učiniti kupovinu i prodaju nekretnina efikasnijom i sigurnijom. Pošto se NFT-ovi čuvaju u blokčejn knjizi, svako može da prati svoju istoriju vlasništva i prethodne transakcije da bi proverio njihovu autentičnost. Štaviše, zahvaljujući nepromenljivoj prirodi blokčejn knjiga, kovanje vašeg vlasničkog lista ili bilo kog drugog dokumenta kao NFT može drastično da minimizira rizik od zlonamernih aktera da falsifikuje vašu imovinsku dokumentaciju.

Delimično vlasništvo

U svetu NFT-a, termin frakcionizacija se obično odnosi na podelu troškova i vlasničkih prava nad kolekcionarskim delom ili delom digitalne umetnosti. U stvarnom svetu, frakcionisani NFT vam omogućavaju da delite troškove i vlasnička prava nad fizičkim sredstvima kao što su nekretnine sa više ljudi. Kovanje vlasništva nad imovinom kao delimični NFT može pomoći da se smanje barijere ulasku za ljude koji žele da uđu na tržište nekretnina.

Likvidnost nepokretnosti

Likvidnost je prepreka koja bi mogla da utiče na vrednost imovine jer može biti teško pronaći pravog kupca sa pravom imovinom. Međutim, pošto je blokčejn tehnologija bez granica, može pomoći u otvaranju tržišta nekretnina za globalni skup kupaca povećanjem broja učesnika na tržištu.

Pojednostavljena razmena

Industrija nekretnina je poznata po sporim procesima, ali NFT mogu pomoći da se ti procesi pojednostave i ubrzaju. Pošto NFT-ovi postoje u decentralizovanoj knjizi, istorija transakcija i vlasništva dostupna je svima. Štaviše, birokratija i procesi koji se odnose na promenu imovine mogu se automatizovati i održavati uz pomoć pametnih ugovora — blokčejn programa koji automatski izvršava komande kada se ispune uslovi.

10 najboljih NFT kompanija za nekretnine

NFT kompanije za nekretnine postoje tek nekoliko godina, ali već prave talase u industriji nekretnina. Evo 10 najboljih NFT kompanija za nekretnine na koje treba obratiti pažnju:

1. Decentralland

Decentralend je virtuelni svet koji je stvoren 2015. Fokus igre je na izgradnji i posedovanju NFT virtuelnog prostora pod nazivom „zemlja“, koji se može podeliti na parcele . Ove parcele zemlje se kupuju pomoću Mana , tokena kriptovalute za ovaj novi digitalni svetski poredak.

Kada se prijavite, kreirate svoj digitalni novčanik i kupite svoju parcelu, trajno ćete imati zemljište. Pošto imate potpunu kontrolu nad svojim digitalnim okruženjem, slobodni ste da radite sa njim šta god želite. Ovo uključuje izgradnju struktura, razvoj igara ili stvaranje umetnosti. Ako ne želite da ga koristite sami, možete prodati ili iznajmiti svoju zemlju drugim igračima.

2. Polka Citi

Polka Citi je revolucionarna platforma koja omogućava korisnicima da poseduju virtuelnu nekretninu i ostvaruje prihod. Ova sredstva NFT-a su zasnovana na ugovoru , što vam olakšava ostvarivanje prihoda koji se plaća u matičnom POLC tokenu.

Proces za početak rada sa Polka Citi-jem je prilično lak. Kada se prijavite za ovo tržište nekretnina, možete odabrati koji tip ulaganja odgovara vašim željama. Pored toga, nema potrebe za novim blockchain novčanikom. Možete početi da zarađujete u Polka Citi-u sa svojim postojećim Ethereum novčanikom.

3. SuperVorld

SuperVorld je tržište digitalnih sredstava koje vam omogućava da kreirate sopstveni svet i prodajete ga za profit. Njegova platforma za nekretnine vam omogućava da trgujete, kupujete i prodajete različite NFT komade zemlje, koji u stvarnom svetu imaju oko 100m k 100m prostora. To je veličina stadiona na kome bi fanovi mogli da gledaju koncert uživo u vašem svetu.

SuperVorld vam olakšava početak. Nećete morati da imate bilo kakve veštine kodiranja ili iskustvo sa blockchain tehnologijom; sve što vam treba je ideja za vaš svet. Ovde ćete imati priliku da unovčite svoju imovinu kroz analitiku, igre, digitalnu trgovinu i e-trgovinu, da spomenemo samo neke.

H3 4. Kriptovokseli

Ulazak u virtuelni svet i metaverzum Criptovokels je kao ulazak u potpuno novu stvarnost. Osnovana 2018. godine, NFT platforma je virtuelno mesto gde možete kupiti zemljište i izgraditi svoj mali svet kako god želite. To znači da možete transformisati svoje blokove zemlje, nazvane vokseli, i izgraditi igru, kreirati umetnost ili čak pokrenuti sopstveni posao. Ako se umorite od svoje zemlje, možete je prodati i drugim igračima na tržištu.

Ono što je zanimljivo kod Criptovokels-a je da vam nije potreban Ethereum novčanik da biste istražili platformu. Možete dobiti realistično korisničko iskustvo dnevnih i noćnih ciklusa, vremena i prilagođavanja avatara. Kada budete spremni za kupovinu, možete nastaviti i kupiti zemljište na NFT tržištu, OpenSea.

5. Upland

Upland je virtuelno tržište zemljišta koje koristi adrese iz stvarnog sveta za mapiranje tržišta nekretnina. Ovo omogućava korisnicima da trguju svojim zarađenim zemljištem za prave američke dolare. Upland takođe omogućava igračima da sarađuju sa drugim članovima zajednice za igre tako što zarađuju profit i sklapaju nove prijatelje kroz svoje poslove u igri.

Možete postati preduzetnik nekretninama u ovoj novoj virtuelnoj ekonomiji tako što ćete zarađivati na svojoj imovini, prikupljati naknade kada imate posetioce ili okretati svoju zemlju da biste ostvarili profit. U Upland-u takođe možete zaraditi prihod kada postanete vlasnik preduzeća.

6. Somnium Space

Osnovan 2017. i lansiran 2018. godine, Somnium Space je revolucionarna nova platforma koja će promeniti svet igara i virtuelne stvarnosti (VR). Kompanija je kreirala tehnološki proizvod otvorenog koda izgrađen na Ethereum Blockchain-u, koji vam omogućava kupovinu i prilagođavanje virtuelnih nekretnina kao što su golo zemljište, parkovi i zgrade.

Sa integracijom blockchaina u VR, korisnici Somnium Space-a mogu posedovati digitalnu robu, avatare i druge predmete. Ovo stvara novu ekonomiju u kojoj kreatori mogu brzo da unovče preko svog programskog dodatka za oglašavanje koji prati stope angažovanja, kao i stope konverzije koje su integrisane u VR igre.

7. Peščanik

Sandbok je još jedan revolucionarni virtuelni svet koji pokreće Ethereum blockchain tehnologija gde igrači mogu da izgrade sopstvena iskustva igranja od nule koristeći lako dostupne ili unapred izgrađene blokove. Ovde ćete morati da koristite $SAND , uslužni token i valutu platforme za kupovinu zemljišta i imovine sa njihovog tržišta.

Ulaganje u zemljište na Sandbok-u omogućava veliku fleksibilnost jer možete da gradite virtuelna iskustva , kao što su diorame i igre, i stavljate sredstva, kao što su zgrade, vozila ili nameštaj. Posedovanje zemljišta na ovoj platformi takođe vam daje mogućnost da ih kombinujete da biste napravili imanje.

8. Omni-PSI

Omni-PSI, vrhunska, revolucionarna nova platforma koja je lansirana prošle godine kreirana je u partnerstvu sa OMNI Real Estate Group i Passive Income. Za koje se kaže da je prvo svetsko NFT tržište za delimične nekretnine, omogućava kupcima i prodavcima tokenizovane imovine da kupuju frakcionisanu imovinu , koja su delovi umesto cele imovine.

Kroz proces prodaje Omni-PSI , oni prikupljaju novac preko svog NFT tržišta. Jednom kada dostignu čvrstu gornju granicu specifičnu za tu nekretninu, onda kupuju parcelu i iznajmljuju je. Zakupnina koju plaćaju ovi zakupci deli se među delimičnim vlasnicima imovine NFT prema broju udela koje imaju.

9. Fraction

Fraction je nova kompanija za nekretnine na blokčejnu Ethereum koja je propisno licencirana od strane tajlandske SEC. Kompanija ima za cilj da ulaganje u imovinu učini dostupnijim za sve, sa minimalnim zahtevom za kupovinu od 150 dolara za posedovanje čak i dela premium projekta nekretnina.

Sa Fraction-ovom plug-and-plai platformom, možete ulagati u različita sredstva, od malih uloga do privatnih fondova. Ovo je prednost jer znači da je platforma dizajnirana imajući na umu vaše potrebe i ciljeve.

10. Propi

Pokreće ga Veb3 tehnologija, Propi je na jednom mestu za sve vaše potrebe za nekretninama. Od pronalaženja domova na njihovoj sveobuhvatnoj listi do njihovog posedovanja, pa čak i dogovaranja poslova sa prodavcima – oni su to pokrili.

Prošlog januara 2022, Propi je lansirao svoju NFT platformu u Sjedinjenim Državama, koja omogućava kupovinu i prodaju nekretnina u stvarnom svetu kao NFT. Snimanjem transakcija nekretninama na blokčejnu, kupac dobija pristup pravnim dokumentima imovine koji označavaju vlasništvo u roku od nekoliko minuta. Dobro je napomenuti da vlasništvo nad imovinom u stvarnom svetu nije delimično. Oni ne samo da će dobiti nekretninu na Floridi, već će posedovati i entitet sa sedištem u SAD koji poseduje istu zemlju.

Zaključak

Mnogima će možda biti teško da završe oko koncepta trošenja novca na virtuelnu zemlju. Međutim, potrebno je samo da pogledate eksplozivni rast digitalnih kolekcionarskih predmeta, metaverzuma i drugih slučajeva korišćenja NFT-a da biste razumeli potencijal koji stoji iza NFT nekretnina. Do sada su NFT-ovi pomogli da procesi u industriji nekretnina budu efikasniji, transparentniji i sigurniji. Kako se blockchain tehnologija razvija, ne bismo trebali biti iznenađeni kada vidimo da se razvija više metaverzuma.

Uđite u svet NFT-a

Pregledajte jedinstvene i ekskluzivne NFT kolekcije na Binance NFT – tržištu na kome se umetnici, kreatori i entuzijasti blokčejna okupljaju da bi kovali i trgovali premium NFT-ovima.

Konverzija.rs je platforma koja je kreirana u svrhu edukacije i obrazovanja o kriptovalutama, blockchain-u i decentralizaciji.

Pročitajte najnovije vesti iz kategorije ZANIMLJIVOSTI.